不良入居者

モン訴えられる!?

こんばんは〜

 

 

最近は自粛し勉強しなければならないが結局何もせず

暇人、廃人になりかけて自分が嫌いになりかけてるモンです

 

 

 

どうしようもない人間が更にどうしようもない人間になりつつあります、、、

 

さてさて

2〜3年前ですが

訴えます!裁判です!

が口癖の入居者がいたのでその対応を書きたいと思います。

不良入居者の対応ってはじめは非常に難しく困りますよね。

 

 

 

不良入居者とは?

・クレーマー

・ウソばっかり

・訴えます!ばかり言う

・家賃払わない

・払わないから嘘の言い訳をする

・極度の潔癖

・ルールを守らない

 

 

 

 

 

訴えます!入居者Y

・40代

・内覧の時は真面目風

・金払いは良い

 

Yから

 

訴えます!!!

オーナーも同罪です!!!

 

 

 

 

と何度も言われたことがあります>*

 

 

 

当時のメール

一部割愛させて頂きますがこんな感じです

 

 

 

    

 

 

 

 

今となっては完全に笑い話しですが

当時はこのYからメール届くことにビクビクしており

かなりのストレスになっていました。

 

 

 

 

相手はどういう主張だったのか?というと全く分からず

とにかく何度も勝手に

訴えます!

裁判です!

と言ってきました

 

自分自身でどうにかしようとしてみましたが

かなりイレギュラーなトラブルなので主将に相談

 

 

 

 

 

 

シェアハウスにそんなやついるんだね〜

 

主将の助言を聞く

 

そういう訴えます、訴えます!というやつほど実際に訴えないし

契約書にもあるようにこちらにも非がないんだから堂々といこう

 

そしてこう言ったらいいんじゃないか?

 

訴えたいならどうぞご自由に訴えて下さい、こちらは逃げも隠れもしませんし

こちらからは訴える気はありません。

但しあなたが訴えるのであればこちらもそれなりの準備をする必要がありますね

 

 

 

 

なるほど〜!!!

この通りに不良入居者に対応したところ最後までメールはうざかったですが

 

 

 

見事退散〜!!!

 

主将ありがとうございます!!!

 

明らかにこちらに非がなく一方的なのでここで弱気になってナメられたら終わりなので特に

こちらは強く、堂々とする

 

ということが大事だと感じた一軒でした

 

 

 

因みにこのY

次のハウスもシェアハウスに行ったらしくそこでも

夜中に何度も管理会社に電話したり

相変わらず

 

 

訴えます!

裁判です!

と吠えていたそうです、、前に住んでいたのが私のハウスだと判明し連絡頂きましたwスミマセンw

 

こういう人って詐欺師に近い感じで相手の弱みに漬け込み脅してくるのが得意か弱みを見つけることを目的としていけそうなら強く押すという印象です。

ですのでこちらに非がなければ堂々と強くいってさっさと終わらせるべきです

 

 

まぁ良い経験にはなりましたし賃貸経営のトラブルの経験は何事も勉強になるので良かったと思います^ ^

 

 

 

つ・づ・く!!

 

 

 

人気ブログランキングへ

-不良入居者

Copyright© モンのボロ物件再生不動産ブログ , 2021 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5.